Moh Klik Nuffnang Saya

Tuesday, August 15, 2017

JANGAN BELI HARTANAH...................

Mesti korang pelik kan bila baca tajuk tu๐Ÿ‘ป๐Ÿ‘ป๐Ÿ‘ป๐Ÿ‘ป๐Ÿ‘ป

Hehehehe beli hartanah sebenarnya bagus TETAPI

Apa yang menyebabkan kak diva kata JANGAN BELI HARTANAH beli jelah bungalow terus sebiji takpe kalaiu dua bijik bagi kak diva satu makanya please stay tune here

Disebabkan hakak ada amik gambar slide (nampak tak pemalas๐Ÿ˜๐Ÿ˜ , bukan catat nota tapi amik gambar je, al maklum jaman moden katanye) maka senanglah nak terangkan ilmu..hehe


Perkongsian ini kak diva dapat semasa menghadiri MAPEX 2017 di SACC, mohon izin ye penceramah iaitu Tuan Ahyat Ishak untuk share sedikit ilmu hasil daripada Kak Diva menghadiri talk beliau tempoh hari



Yang pertama:-

 
 
Hakikatnya pembelian hartanah ni tetap ada risiko yang besar sebesar nilai yang perlu korang ada ye dak? takkanlah beli hartanah bayar RM5 ribu je kecualilah korang nak beli tingkap rumah je atau bakal laki korang dermawan dia suh bayar 5 k je :P Maka, setanding dengan nilai tu kene tanam dalam minda korang, tak semua nya INDAH
 
Sebab tu kene ada ilmu tau! Jgn semberono orang beli penthouse, ko pun nak beli. Realiti yang perlu korang hadap adalah, anything can goes wrong dalam bidang hartanah ni. Sebagai contohnya:- nak beli hartanah untuk buat sewa (passive income) lepas tu sampai sudah takde orang berminat nak sewa hartanah tu ATAU nak beli hartanah kengkonon nak jual (dengan harapan harga hartanah tu melambung) tapi sampai ke sudah takde orang nak beli/ ada buyer tetapi harga yang nak ditawarkan rendah ( korang rugi).

Dan layanlah slaid-slaid berkaitan

Slaid #1
 



Haaa, dapat beza tak?? Ada orang kaya kerana HARTANAH dan ada yang jadi kaya beli HARTANAH, Tuan Ahyat nii bagitau Dato Vida yang kaya tu ada berbelas hartanah di Perak tau dan Dato' Rosyam Noor pun ada berbelas hartanah gak, kak Vida Diva pun ada berbelas hartanah gak tau tapi bungalow versi barbie je


Seterusnya yang #2 JANGAN BELI HARTANAH jikalau...anda tiada MASTERPLAN..
 
Masterplan kat sini bermaksud hala tuju anda ye kawan-kawan, ibuk ibuk,kakak abang,adik, itamrazali, senah dan etc
 
samaada hartanah tu
  • nak sewakan ke
  • nak tunggu naik harga pastu jual ke
  • nak duduk sendiri ke??


Image result for set goals
 
Kita Teruskan yang #3 JANGAN BELI HARTANAH kalau TAK TAHU KEKUATAN KEWANGAN.

Ini penting tau... sebab beli hartanah bukan bermodalkan RM10/RM100 je...kalau nak beli hartanah katakan nilainya 500K, korang dah kene tau komitmen bulanan pastinya sekurang2nya 1/2k sebulan, tapi kalau gaji korang pun 2K je (tak ke berpeluh/pitam tuh)...
 
 
 
Pastikan anda tahu keperluan komitmen bulanan dan semua transaksi berkaitan KEWANGAN anda...



kalau kewangan tak santeks
 
-
 
--
 
---
 
----
 
-----
 
------
 
------
 
 
 
Jawabnya kene jual durian/baju bundle lah ye #duakeje
Image result for jual durian

 
Terlebih gegehlah pulak ye dak nak jual durian dah dikupas camni kan...jual longgok sudah

 
Image result for durian longgok



OK , back to main topic: Teruskan yang #4 JANGAN BELI HARTANAH kalau TAK TAHU ILMU PENDINDING


Bukan ilmu pendinding seperti susuk emas/berlian/suasa ye


Image result for pakai susuk emas
 
Mohon jangan tiru aksi di atas hanya kak diva je boleh buat opppsss


Ini dia ilmu pendinding tu;- so pengerasnya setiap org kene transfer rm10 kat kak diva ye :P

1) kenalpasti RISK (risiko) jika nak beli hartanah

2) Kenalpasti REWARD (hadiah/ untung) yang bakal dapat jika beli

TAPI INGAT antar DUA ni mestilah kene tengok RISIKO dulu tau, kalau beli rumah yang orang tak nak sewa memang berkulatlah sampai mereput korang beli tapi tak dapat untung

Jangan sekali-kali terpedaya dengan REWARD (macam cash rebatelah, built in cabinetlah , free SNP lah kalau komitmen korang untuk pembayaran tak cukup)

Ingat RISK lebih besar daripada REWARD!!!


3) Kenal pasti juga 2 E dalam SPM iaitu jalan masuk utk memiliki hartanah dan jalan keluar kalau hartanah tu tak menjadi.

 


Maka bersedialah dengan PLAN A dan PLAN B ye kengkawan, kalau ada plan C dan D dan E hingga Z lagiklah afdhollll..gittew
Image result for plan a or b


Dan sangatlah afdhol kalau korang semua habiskan baca entry kak diba ni...
ketibas (read; ketiak basah) dah tau menaip entry ni haha..

Last tip ke #5


Tak jaga adab ni termasuklah kalau nak beli hartanah tapi stuck dengan hutang-hutang berikut dan yang sama waktu dengannya:-
 
 
 
Image result for hutang ptptnImage result for hutang kad kredit
 
 
Jadi untuk yang nak membeli tu bolehlah apply ilmu di atas..
Sekian sahaja tuntutlah ilmu sampai ke lubang cacing Negeri China ye
 
Muahhs
Image result for kiss
 
dah kenapa aku membirah (menggatal) plak ni
 

Tuesday, August 1, 2017

FOR THE LOVE ONE #nakjugaktilljannah

ASSALAMUALAIKUM DAN SALAM SEJAHTERA
 
Sajer je hakak tulis besar-besar nak bagi korang nampak sebab lama sungguh tak jenguk blog ni kerana sebuk photoshoot uols, hakak kan retis,matilaa nak
 
Korang tengah buat ape tu? masihh tak move on lagi ke kes aliff aziz pukul bini tu? keysah plak haku
OK lah cukup2lah hakak merepek, tajuk entry pun nama for the love one gituh kan haruslah entry ni ditujukan khas untuk :-
 
 
 
TADA!!!!the first one :- my ONE and ONLY MAK (mok koi)
dah hakak belum berlaki takkan nak amik gambar aliff aziz laki mana ntah rembat plak letak sini dek non, memperkenalkan mok koi (read; emak saya)
 
 
Masa ni sempena sambutan hari ibu, maka gegehlah dengan adik iols buat SUPRISE untuk mak dengan pulut kuning + rendang
 
Alhamdulillah mak suka (nampak tak uniform tetap mak iols, APRON๐Ÿ˜…๐Ÿ˜…๐Ÿ˜…๐Ÿ˜…)
al maklumlah nama pun tukang masak restoran sendiri kan, takpelah mak janji bahagia.
Semoga Allah terus panjangkan umur mak supaya boleh kami adik beradik tengok hakak kahwin besar-besaran kalah anzalna kami menumpang kasih dan bermanja selalu,ameen.
 
Bulan Ramadhan lepas juga, adalah birthday hakak uols, tarikh 2 Jun 2017 bersamaan hari Jumaat, maka BFF hakak dari jaman tingkatan satu ni iaitu OLEEN belanja hakak kat SEPIRING, IOI MALL uols kat sini boleh makan sepiring je tau :P , layanlah gambar kami berdua berbuka puasa, not bad jugaklah makanan sini, makanan kampung/tradisional dihidangkan secara FUSION- gituh

 
hakak pilih nasi lemak pandan, taulah anak tauke nasi lemak macamlah takleh try menu lain kan?? ahhh.... dah tekak akak nak makan, suka hati akaklah kan
TADA!!!
 
hakak suka sebab banyak kacang, pastu kuah lemak dia tu sedap sangat ( rasa tersendiri gituh)
 
Dan layankanlah candid hakak dengan oleen

Hakak juga telah diraikan "SUPRISE BIRTHDAY PARTY BY SEMRAT" iaitu geng zaman kursus kadet ptd uols... SEMRAT tu singkatan kepada SEMBAH RATU matilaa nak...nama geng pun nak diva kan

Inilah SEMRAT + 3 (dah tambah ahli uols, sebab 3 orang dah menamatkan zaman bujang jadi kami dapat ipar duai lagi tiga orang )
 
Terima kasih semua sebab hakak memang tak menjangka ada sambutan sempena birthday akak yang ke tettttttttttttttttt tu hahahahahaaa.
 
Thanks Aiman, Alyaa, Aman, Radzi, Aishah + Iylia, LK + Anand, Eddy + Isha ( mmmmmmmuahssssss )

 
 
Muka hakak versi terharu + tokojut mak engko hijau
 
akhir sekali tentunya sesi bergambar BERJEMAAH di luar lokasi iaitu : Absolute Thai Alamanda



 Terima kasih semua kesayangan so THE LOVE ONE (tajuk entry harini dah jadi THE LOVE THREE) uols...

                                                              papai
 






 
 

Sunday, June 4, 2017

Ke MIRI pula kita (part 2)

Adoi, takde mood sungguh nak siapkan entry MIRI ke-2 ni sebab gap jauh sangat (read: hakak dah malas nak sambung uols)

Kat Miri ni kitaorang bukan setakat duduk kat Bandar je, bandar dia very da complete uolss, dahle hotel iols stay tu kat dalam Mall, pastu semua benda dekat situlah, nak cari makan pun senang, nama hotel tu Hotel Meritz (bolehlah, google utk info lebih lanjut)

Fefeeling model muslimah Ala Kumpulan Nasyid Jawaheer
(read: googlelah kalau tak kenal kumpulan nasyid tuh, haha)

Selain bandar Miri, disebabkan kami ni pergi bekerja bukan santai makan gaji buta ye uols, makanya kami kene menelusuri sungai pergi ke sebuah kampung yang dinamakan Kg Batu Belah Tutoh (BBT)..nak pergi je 3 jam naik bot (depa panggil ekspress boat) dan balik 2 jam setengah, dan dah balik baru aku tau memang banyak buaya gak kat sungai tu #alhamdulillah, akak dah selamat sampai daratan uols...

Tetapi sebelum sampai Marudi (jeti nak naik bot ekspress menuju Kg BBT) kami kene mengharungi jalan yang Allah saje tau perasaannye. Kena duduk dalam Fortuner mcm duk dalam Roller Coaster, terhangguk2 kepala kiri kanan kadang , badan pun tercampak luar kereta depan belakang..MAMPOO??. Perjalanan 44km ambik masa hampir dua jam sebabnye keadaan jalan camtu. Syukurlah kami di Semenanjung Malaysia ni, jalan banyak yg mmg OK nak2 area KL, Putrajaya dan yang sama waktu berbuka dengannya.

Usai menelusuri jalan yang ala2 dalam roller coaster tuh, sampailah kami ke sebatang sungai dan kene naik feri dengan kereta utk seberang sungai, barulah sampai Daerah Marudi, meh layan gambar naik feri sampailah naik bot (kekdahnye, bulan pose ni kapasiti nak menaip pun berkurang---> macamlah iols je yang pose kan).



AKSI NAIK FERI walaupun sungai bukan lebar manapun tapi tetap takde jalan ye uolssss..so masa nilah nak naik feri bukan kat PULAU PINANG jer



Ni plak aksi menaiki bot pergi dan balik 5 jam setengah (nyaris tak kematu montot lebar hakak ni uols)



nampak tak percikan air sungai menghiasi gambarku tatkala bot ,meluncur laju persis subway jepun


Disebabkan kelaparan, makan mee jelah kami atas bot tu ye anak-anak, takkan ko nak cari RNR jual nasi berlauk plak dah kan tepi sungai lebar, luas dan ada buaya ni



Di tengah panas terik, makanya sampailah ke Kg BBT, Subahanallah sesampai je nampak spesies rerama menghisap madu berterbangan atas pokok bunga ni hah..santeks uolsss


Nampak tak dua ekor rerama tu? Kalau tak nampak rasanye dua kali Jumaat lagiklah korang ye ---> jgn marah

So, kat sini kami tengok POS (Point of Sales) bagi program Penyeragaman Harga iaitu bagi memastikan harga minyak petrol dan barang keperluan utama kat sana sama harganya dengan Semenanjung walhal kalau ikutkan mahallah sebab jauh gila kot nak masuk dalam ye dak?Tapi sini harga masih sama kerana menerima subsidi kerajaan



Sebelum balik, akak abadikan gambar atas jambatan menuju ke kg sebelum menaiki bot..sob3x (walhal suka je nak balik....hahahahhahhaha)



Dan sempat merakamkan remang senja di Marudi..gituh (ni dekat area feri)


Esoknye pulak, kami nak balik dah..sebelum belon berlepas ke KL, makanya kami sempat naik ke sebuah bukit bagi menikmati pemandangan keseluruhan bandar Miri dari atas..


Last but not least, dapat gak bergambar di The Grand Old Lady :- Grand Old Lady bukan monumen/ patung wanita tua tau korang tetapi  ia merupakan nama telaga minyak pertama di Miri. Cari-cari kat google baru hakak tahu nama bukit ni adalah Bukit Kanada, kalau tak sempat ke Canada, sini pun bolehlah uols yer. Penemuan minyak pada tahun 1910 di Bukit Canada adalah sejarah penting bagi Bandar Miri ni tau, jadi wajib ke sini!

Meh layan gambar kami kat atas tuh (hatta matahari tgh terik memancarkan cahaya..posed tethappp)




Kat sini ada gak Muzeum Petroleum, tapi cukuplah sekadar hakak bergambar kat luar je buat kenangan, tak sempat nak masuk uolss


Lastly,  SAYONARA to MIRI (till we meet again, in shaa Allah)


ni kat airport MIRI, kecik jah..hehe

Sunday, May 21, 2017

KE MIRI PULE KITA.... (part 1)

Untuk pengetahuan uols semua, iols ni merupakan penggemar mee kolok Sarawak..
sedap oiiii tapi al kisahnya ni first time jejak kasi ke Sarawak.
Selama ni asek makan mee kolok, laksa sarawak dan kek lapis sebab makcik iols (adik ipar kepada mak) Orang Sarawak, hehe..so everytime dia balik memang dia buat ataupun masak makanan di atas..hehe

Jadi, pertama kali menjejakkan kaki ke Miri memang best sebab hari pertama dah pekene mee kolok ok uols...
iols order mee sapi ni, ianya mee kolok juga tapi dimakan bersama sup daging+ perut
memang sedap

iols rekomen makan kat kedai ni, harga pun reasonable uols
KEDAI AWANG MAHYAN



dua-dua photo amek kat web..tq tuan punye sebab dah makan tak layan dah nak selfie bagaiii hahahahhaha
penggemar mee koloklah katakan

OK next destination is makan NASI LALAPAN

Displaying IMG_4447.JPG
NASI LALAPAN ni actually macam nasi ayam penyet tapi dihidangkan dengan lapan jenis ulaman gituh
sebab iols rajin nak menaip harini maka akan iols listkan haha
  1. pucuk ubi celur
  2. kacang panjang
  3. timun
  4. tempe 
  5. sambal lalapan (inilah artis utama)
  6. kobis
  7. protein (ayam/ ikan (ikan mcm2 gak boleh pilih)
  8. tauhu
Disebabkan iols ni bukan penggemar belacan/ udang kering maka iols makan semua di atas dengan kicap dan sambal cili (haha LOSER sangat kan) tapi bagi penggemar belacan ni (sebab rasa belacan dia lain guna udang geragau segar gamaknye) memang bagi depa SEDAP YAHAMPUN
Bau belacan tu bleh melekat setahun okeh ala2 melekatnya bau KARI NASI KANDAQ...hah sanggup??


Ok kalau berminat boleh cuba di sini (antara restoran lalapan yang glamour)

RESTORAN MUARA, DEKAT DGN MIRI WATERFRONT DAN PULLMAN HOTEL


Image result for restoran muara miri


Kemudian, kami juga berangan nak tengok Plankton  nan membiru dia Pantai Tusan, apa kan daya pankton ni ada tarikh2 tertentu je, maka instead of jumpa yang ini

Cantik kan sinaran dari phytoplankton tu



Kami jumpa ini je...ini je MAMPOO

Batu berbentuk KUDA TGH MINUM AIR..pun layan

SUBHANALLAH
Displaying IMG_4285.JPG



Walau[un muka mampak macam Dayang Senandung je semua dalam ni, tetaplah kan nak posed kat BATU KUDA

haha

Displaying IMG_4428.JPG

lupa plak nak bagitau, .. dapat jumpa ibu plankton maroon je chuols
Displaying IMG_4303.JPG

HAHA..bersambung MIRI PART 2

babai

Hang Pi Mana- Ceq pi Utagha

Memula nak ucapkan tahniah sebab KEDAH menang
LETHOPS Kedah, walaupun selaku orang sambal hitam Pahang, iols sedih haha
Menang atau kalah kan adat pertandingan,
Sabar ye Tokti , jgn nangeh
Image result for siti nurhaliza versud Dato K kedah lawna pahang

OK, berbalik kepada entry asal, sebuk yahamat uols meeting makanya sekarang baru gue punyai masa lorr mau ngupdate blog gue ----> dah kenapa tukar slang indonesia ni.haha

Al -kisahnya seperti tahun-tahun sblm ni, iols akan terlibat dengan Mesyuarat Semakan Bajet Kementerian makanya kenelah bawak wakil dari Kementerian Kewangan untuk mendedahkan mereka aktiviti2 Kementerian kami dalam usaha mendapatkan bajet yang sesuai. Gittew ---> gegeh terangkan

Kami menginap di Tabung Haji Hotel and Convention Centre, dekat sangat dengan airport Kepala Batak, ehhh Kepala Batas. Part Meeting, takyahlah iols cite kan (bosan, haha). Meh kita tengok menu breakfast d TH Hotel, banyak gak variety nye..hehe.

Displaying IMG_4170.JPG
 Ini baru first round amik tau, haha..nasi lemak hotel bolehla makan tapi sambal tetap takleh lawan sambal nasi lemak pure kg..hehe, yang best tu ada pulut ikan masin, maka iols amiklah pulut tapi cicah ngn rendang
banyak lagi  hidangan lain yang menarik , tertarik da bomb---> pilihan not bad kesimpulannya

Next, disebabkan kebetulan iols memang ada kawan keje kat kedah, thank u lah Puan Watin kesayangan dtg dari jauh okeh, 10 tahun tidak ketemu akhirnya melepas rindu sambil bertemankan


































skroll lagik


































TADA
Displaying IMG_4186.JPG
tu dia!!! IMAN KUEH TEOW KERANG DGN TELUR GOYANG

satu pinggan mmg tak cukup, so kami bantai 2 pinggan sorang (dasar BURUK LANTAK)
for my liking mmg sedap kueh teow ni weh, cukup ghasa tambah plak telur caer panas2 tuh
memang iols bagi 5 HA !!
eyhh silap 5 BINTANG 
Disebabkan kawan aku yang belanja, tu yang jadi 5 bintang tuh 
hahahahaha lagi SODAP


ok kalau nak rasa kueh teow ni, 
ini alamatnye
IMAN KOEY TEOW 
JALAN SULTANAH SAMBUNGAN, TAMAN PANDAN
ALOQ SETAQ , KEDAH



ni gambar iols ambil dari blog , pemandangan sekitar kedia ini
http://crispoflife.blogspot.my/2015/06/iman-koay-teow-kerang-alor-setar-kedah.html

Image result for kuey teow iman jalan sultanah


Sebab kat Kedah kejap je, sampai sini jelah entri pendek saya
Chow chin Chow ---> kalau lama mungkin lagi byk makanan= GEMOK

Wednesday, May 10, 2017

bingsu doyan

Ada yang baru dengar ke perkataan BINGSU ni??
Sebenarnya sama sekali takde kaitan dengan anak bongsu, gigi geraham bongsu mahupun ibu susuan ye uols
sebenarnya Kak Diva pun baru je mengenali maksud sebenar bingsu ni haha

Ini erti dan maknanya menurut kamus wikรญpedia

Patbingsu atau patbingsoo adalah dessert khas Korea yang sangat digemari, terutama pada hari-hari musim panas yang terik

so maknanya, perkataan asal adalah Patbingsu ye hakak hadik mak ayah dato datin etc .......

Nak dijadikan cerita, Kak Diba ni tetiba ngidam nak pekena durian lepas tengok kawan hakak post kat Instagram beliau pasal durian + bingsu durian ni, pastu ajaklah kawan sekepala nak gi makan sekali semua kebusyan ..sob..sob..sob...lantas hakak lari ke kutub utara sambal bawak durian untuk buat ais kepal durian ni------> ok ni TIPU๐Ÿ˜ƒhehe

Makanya, semalam a.k.a. cuti umum sempena WESAK dan akak pun ganti puasa (kantoi plak ganti pose last minit kan :P)

selepas berbuka puasa dan menunaikan solat maghrib di IOI CITY MALL PUTRAJAYA, maka tercapailah hajat ahkak sejak dalam perut lagi untuk menikmati "BINGSU DURIAN"ini uols


saje je ZOOM sampai EXTRA LARGE kan (nak suh korang teruja kekdahnye)
Mari kita mengenali struktur2x yang terdapat pada bangunan Bingsu Doyan ini

Yang atas siap ada mahkota tu (mahkota tu takleh makan tau ๐Ÿ˜‹) adalah aiskrim durian rasa mcm durianlah kan takkan rasa rambutan plok)

Yang keliling ala2 batu bata terpacak tuh adalah aiskrim durian potong (serius yang ni superb gila rasa durian dia) oh ye ni menggunakan DURIAN MUSANG KING ye sebab tulah harganya harga KING iaitu RM33 (nasib iols kongsi bertiga okeh haha)

Ditaburi pula dengan conrflakes dan kacang ye (pastu iols makan sampai bawah memula ingat tinggal ais kepal kosong je rupanya ada isi durian lagik terselit dalam tuh) emmmmm dapppp angat

Inilah gambar sebelum dan selepas dihancurkan dgn jayanya

Dan ada gak main course or side dish lain if nak cuba kat kedai ni..kat bawah nanti iols bagi alamat penuh kedai yer

Ni adelah DUMPLINGS (pedas isi dia tapi sedap gak ) rangup sangat di luar


 


Itu dia kedai/restorannya dan yang bawah tu MODEL PILIHAN RESTORAN UNTUK BULAN MAY (jgn tak caya tau, haha)


Alamatnye adalah:   Hanbing, IOI  Resort, 43000 Putrajaya, Selangor, Malaysia (level LG lot kedai tak ingat)

Ampunkan aksi makan terlampau melampau di bawah #keysahplakaku



 
till then, selamat mencuba๐Ÿ˜€